Anna Paulownastraat 1 – Groningen

MODERNE STADSWONING met besloten zonnige stadstuin gelegen op een hoekperceel in de gewilde Herewegbuurt nabij het toekomstig Zuiderplantsoen. Deze onder architectuur ontworpen woning is voorzien van alle gemakken. Op het grote dakterras kijk je onbelemmerd uit over de stad en heb je tot diep in de avond de zon. Centrum, hoofdstation NS, Europapark liggen op loopafstand. De woning beschikt over 4 bouwlagen en is gelegen op eigen grond. Als enig eigenaar zijn er geen maandelijkse VVE kosten. De ruime houten berging biedt plaats voor uw tuinspullen, fiets of motor maar is ook te gebruiken als tuinhuis.
De woning is tevens met de auto aan de achterzijde bereikbaar via een beveiligde achterom aan de Waterloolaan. Energiezuinig door nieuwe zonnepanelen ( 2021). Gezien de grootte van de tuin zou een serre of aanbouw gerealiseerd kunnen worden. Dit geeft het huis nog meer interactie met de tuin en creëert een grote waardestijging. Het toekomstig Zuiderplantsoen, wat aansluiting heeft met het Sterrebos, wordt een prachtig landschappelijk Park en dat om de hoek!
Omschrijving
Beschrijving begane grondEntree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime berging met grote kastenwand welke apart toegankelijk is via een extra buitendeur, moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deur naar terras. De keuken heeft een natuurstenen werkeiland en aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast), De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.
Beschrijving eerste verdiepingTrapopgang naar zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, houten vloerdelen en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.
Beschrijving tuinGrote Stadstuin op Zuid- Zuidwesten gelegen met achterom welke middels een beveiligde poort toegankelijk is vanf de Waterloolaan.
Kenmerken
Bouw | |
Type woonhuis | Eensgezinswoning, Hoek |
Bouwjaar | 1995 |
Oppervlakten en inhoud | |
Perceeloppervlakte | 157 m2 |
Woonoppervlakte | 120 m2 |
Inhoud | 361 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Aantal Tuinen | 2 |