Direct naar de inhoud.

Anna Paulownastraat 1 – Groningen

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

MODERNE STADSWONING met besloten zonnige stadstuin gelegen op een hoekperceel in de gewilde Herewegbuurt nabij het toekomstig Zuiderplantsoen. Deze onder architectuur ontworpen woning is voorzien van alle gemakken. Op het grote dakterras kijk je onbelemmerd uit over de stad en heb je tot diep in de avond de zon. Centrum, hoofdstation NS, Europapark liggen op loopafstand. De woning beschikt over 4 bouwlagen en is gelegen op eigen grond. Als enig eigenaar zijn er geen maandelijkse VVE kosten. De ruime houten berging biedt plaats voor uw tuinspullen, fiets of motor maar is ook te gebruiken als tuinhuis.
De woning is tevens met de auto aan de achterzijde bereikbaar via een beveiligde achterom aan de Waterloolaan. Energiezuinig door nieuwe zonnepanelen ( 2021). Gezien de grootte van de tuin zou een serre of aanbouw gerealiseerd kunnen worden. Dit geeft het huis nog meer interactie met de tuin en creëert een grote waardestijging. Het toekomstig Zuiderplantsoen, wat aansluiting heeft met het Sterrebos, wordt een prachtig landschappelijk Park en dat om de hoek!


Omschrijving

Beschrijving begane grond

Entree, hal, meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime berging met grote kastenwand welke apart toegankelijk is via een extra buitendeur, moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deur naar terras. De keuken heeft een natuurstenen werkeiland en aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, heteluchtoven en koelkast), De leistenen vloer loopt door in alle vertrekken op de begane grond.

Beschrijving eerste verdieping

Trapopgang naar zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren met Frans balkon, houten vloerdelen en grote ramen aan voor-, achter- en zijkant. De woonkamer is aan de achterkant bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Beschrijving tuin

Grote Stadstuin op Zuid- Zuidwesten gelegen met achterom welke middels een beveiligde poort toegankelijk is vanf de Waterloolaan.

Kenmerken

Bouw
Type woonhuis Eensgezinswoning, Hoek
Bouwjaar 1995
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m2
Woonoppervlakte 120 m2
Inhoud 361 m3
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal Tuinen 2