Direct naar de inhoud.

Roswinkelerstraat 168 – Roswinkel

€ 375.000 Kosten koper

Net even buiten het dorpje Roswinkel, staat deze in 2019 deels gemoderniseerde Herenboerderij met een grote deel en een vrijstaande houten garage op een ruime kavel eigen grond van ca 8.000 m2.
Het voorhuis bestaat uit een dubbel herenhuis en is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning dan wel praktijk aan huis, gastenverblijf, B&B, of zorg gebonden woonsituaties, etc.. Middels een simpele ingreep kan van beide helften één woning worden gemaakt.
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1914. Recent is de woning met oog voor detail gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de karakteristieke stijlkenmerken voor zover mogelijk bewaard zijn gebleven. De zeer ruime kavel o.a. de mogelijkheid om heerlijk te gaan tuinieren en/of het houden van paarden of enig kleinvee.
Zowel aan de voor als achterzijde hebt u een uniek uitzicht over de weidse landerijen. De locatie heeft een goede bereikbaarheid met korte rijtijd naar o.a.Emmen ( 10 min ) en Duitsland.


Omschrijving

Beschrijving begane grond

INDELING LINKERHELFT: Entree, gang, kelder, lichte woonkamer met schouw, moderne halfopen keuken voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur, toilet, 2 slaapkamers, moderne, smaakvol betegelde badkamer v.v. douche hoek en wastafelcombinatie. Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping welke geschikt is voor uitbreiding, bijvoorbeeld extra slaapkamers, badkamer, werkkamer, etc. INDELING RECHTERHELFT: Zij-entree, gang, lichte voorkamer, ruime leefkeuken voorzien van moderne keuken v.v. granieten werkblad en inbouwapparatuur, eetkamer, tussenhal, 3 slaapkamers, moderne smaakvol betegelde badkamer v.v. douchehoek en badmeubel, apart toilet, technische ruimte, annex bergruimte. Doorloop naar grote deel voorzien van een betonvloer, Deze ruimte is geschikt voor hobby’s , opslag extra leefruimte etc.

Beschrijving eerste verdieping

Zolderruimte, vaste trap naar ruime zolderverdieping welke geschikt is voor uitbreiding, bijvoorbeeld extra slaapkamers, badkamer, werkkamer, etc.

Beschrijving tuin

Tuin rondom de woning met beklinkerde inrit en weiland geschikt voor paarden of kleinvee

Kenmerken

Bouw
Type woonhuis Woonboerderij, Vrijstaand
Bouwjaar 1914
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 8000 m2
Woonoppervlakte 285 m2
Inhoud 1200 m3
Indeling
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 5
Aantal verdiepingen 2
Aantal Tuinen 1