Direct naar de inhoud.

Valeriaan 3 – Meerstad

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

ROYALE, LUXE, TUSSENWONING met VIER slaapkamers en een grote ZONNIGE tuin! Deze hoogwaardig afgewerkte gezellige gezinswoning is gelegen op een zeer goede woonstand in Meerstad en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een goede lichtinval hetgeen het comfort verhoogt. De directe omgeving kenmerkt zich door openbaar groen rondom de woning. Rust, ruimte en vrijheid vindt u op deze plek. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van o.a. driedubbele beglazing. De woning is gasloos. Verwarming gaat via een aardwarmtepomp en is zeer energiezuinig! De woning is uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt; kortom een ruime instapklare woning die je zo kunt betrekken!
Locatie en omgeving
De woning is gelegen op een toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Meeroevers, in het zeer gewilde Meerstad. Op een afstand van slechts vijftig meter ligt het Woldmeer, een prachtig meer waar watersporters hun hart kunnen ophalen. Surfen, zeilen, vissen, varen, alles is hier mogelijk. Ook is er een kleinschalig recreatiestrand en zijn er vele speeltuinen waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum, een supermarkt etc. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 10 autominuten en is ook met de fiets goed bereikbaar. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7.


Omschrijving

Beschrijving begane grond

Entree, centrale hal met betegeld toilet, uitgebreide meterkast, trapopgang, royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval voorzien van een schuifpui naar de tuin en terras (10x5m) waardoor het op zomerse dagen extra genieten is. De woonkamer is voorzien een fraaie hoogwaardige laminaatvloer welke doorloopt naar de moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeloptie.

Beschrijving eerste verdieping

Overloop, drie (slaap)kamers van 12m², 10m² en 7m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Luxe betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en wastafel. Uitgevoerd in moderne kleurstelling en geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met koeloptie.

Beschrijving tuin

De woning is voorzien van een smaakvol aangelegd terras en biedt toegang tot de houten berging en is ook bereikbaar via achterom. Vóór de woning zijn parkeervakken en is er voldoende parkeerruimte.

Kenmerken

Bouw
Type woonhuis Eensgezinswoning, Tussen
Bouwjaar 2015
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m2
Woonoppervlakte 114 m2
Inhoud 414 m3
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal verdiepingen 3
Aantal Tuinen 1